【烟台】中建八局中标烟台佰和·璞屿境工程总承包

近日，中国建筑第八工程局有限公司成功中标烟台佰和·璞屿境工程总承包。该项目由烟台佰和璞筑房地产开发建设有限公司招标，采购标的物为工程总承包及地产开发项目，项目位于山东烟台，主要开发商住一体地产建筑。

项目名称	【烟台】烟台佰和·璞屿境工程总承包中标结果公告
招标公司	烟台佰和璞筑房地产开发建设有限公司
中标公司	中国建筑第八工程局有限公司
采购标的物	工程总承包、地产开发项目
项目地区	山东 烟台

一、项目信息

项目名称	烟台佰和·璞屿境工程总承包
项目编号	E3706002318008732
工程地址	位于烟台市福山区海滨路与长沙大街交叉口南150米
建设规模	烟台佰和·璞屿境工程项目，占地面积 12.57 万平方米，建筑面积约 36.45 万平方米，其中地上面积约 25.15 万平方米，地下面积约 11.3 万平方米（以最终规划部门批复的为准），项目主要开发商住一体地产建筑。主要业态为：住宅、商业、车库、幼儿园及配套设施等。本次招标内容主要为：售楼处、住宅、商业、下沉庭院、周边车库、样板间及整个项目的主体建设和门窗采购以及电梯等机电设备的采购，建筑面积约7861平方米（售楼处建筑面积约1000平方米、会所建筑面积约3700平方米、样板间建筑面积约450平方米、其中精装范围约5150平方米）；前后区域景观面积约6500平方米。

• 规划指标：占地约9.1万㎡，容积率1.28（超低密），绿地率35.02%，车位1446个；南侧沿街配套商业，住宅分三大组团。
• 定位：八角湾高端改善、海景低密豪宅社区（纯大户型，无刚需小户型）。

楼栋 & 产品排布（由东向西、由北向南）

• 东侧靠海：6-10层海景洋房/叠拼。叠墅面积约 240-320㎡（上/中/下叠）；下叠实现双首层、下沉庭院。
• 中部组团：联排、双拼别墅。建面约390-410㎡，地上四层，带超大露台观海；庭院面积大，地下室挑高约6.4m，下沉式采光庭院。
• 西侧一排：17层海景大平层（四代住宅）。面积166-220㎡，带空中挑空露台，向东直面大海，是小区最小起步户型。
• 南侧：约5000㎡配套商业。

项目最大亮点（核心设计）

• 全地块6米整体抬板架空底盘（烟台少见）。住宅整体抬高6米；地下车库、地下室位于抬板下方，地下室通风采光改善，不闷潮；形成双首层效果，叠拼、别墅地下空间价值明显提升。
• 两条立体下沉景观轴。利用地块东西约15米自然高差，打造两条长约300m、460m下沉景观廊道，布置水景、休闲空间，做沉浸式景观。
• 外立面四代住宅风格。大挑空空中花园，现代公建化立面；洋房、别墅大量观景露台，海景视野最大化。
• 内部会所配套。规划社区客厅、茶室、健身房、瑜伽室、球类场地、室内儿童活动区等。

周边配套

• 景观：东侧海滨、八角湾公园、东岛咀海岸公园，近海沙滩资源。
• 公建：八角湾会展中心、八角体育中心（约3分钟车程）、八角湾大学城；八角国际医院在建。
• 商业：小区自带底商、远洋乐堤港、威斯汀酒店集群。
• 交通：去机场约20分钟，烟台西站、高速口10-15分钟；海滨路通勤。